Description du bien

Située à Bouchout, dans un quartier résidentiel recherché de Wemmel, cette charmante villa construite en 1988 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie idéal pour une famille.

Le vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre agréablement sur la terrasse aux beaux jours. Son feu ouvert apporte quant à lui une atmosphère chaleureuse et conviviale durant les soirées d’hiver.

La villa dispose de trois belles chambres ainsi que d’une quatrième pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en dressing. Utilisée comme dressing, elle permet de créer une agréable suite parentale avec salle de bains attenante, il y a également une autre salle de bain, un bureau séparé, une buanderie ainsi qu’un spacieux garage qui viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin, particulièrement bien entretenu, offrant un agréable espace de détente.

Pièces principales :

  • Séjour lumineux de 60,5 m² avec feu ouvert
  • Cuisine de 13 m²
  • Bureau de 11 m²
  • Buanderie de 6 m²
  • Garage de 33,1 m²
  • 3 chambres de 19 m², 15 m² et 14 m²
  • 4ᵉ chambre / dressing de 11 m²
  • 2 salles de bains de 13 m² et 7 m²

Côté mobilité, un arrêt de bus se trouve à seulement 800 mètres et offre une liaison directe vers le centre-ville.

Une villa aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement résidentiel agréable.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
246.00m²
Superficie du terrain
964.00m²
Surface bâtie
157.00m²
Largeur du terrain
25.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
S
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€3547,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Air pulsé
Combustible chauffage
Electricité
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1988
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
61 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
6 m²

Garage

Surface calculée
33 m²

Hall

Surface calculée
13 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
13 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Bureau

Surface calculée
11 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Détails sur demande
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
202607100003914613RES1
Consommation spécifique d'énergie calculée
486

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Benoit Pirlotte
Avenue du Champ de Blé 62 , 1780 Wemmel