Superbe villa de 440 m² à vendre à Barvaux

€ 695 000

Description du bien

L'agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine située sur les hauteurs de Barvaux, à seulement quelques minutes de Durbuy.
Construite en 2016, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle. Développant plus de 440 m², elle offre un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa généreuse hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Les espaces ont été pensés pour offrir un maximum de convivialité tout en conservant un excellent confort de vie au quotidien.
La maison dispose de 5 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, offrant ainsi une parfaite indépendance à chaque occupant. Un vaste espace polyvalent complète également l'ensemble et pourra être aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace détente, salle de sport ou bureau.
Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, une seconde résidence ou un bien offrant un fort potentiel d'accueil, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Intéressé(e) ? N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888 afin d'organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
392.00m²
Superficie du terrain
1211.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Zone touristique
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1662,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2016
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Salle de douche

Surface calculée
8 m²

Garage

Surface calculée
66 m²

Chaufferie

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
61 m²

Cuisine

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Salle de douche

Surface calculée
6 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Salle de jeu

Surface calculée
116 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
PEB
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20260722019825
Description PEB
B
Consommation spécifique d'énergie calculée
119
Emission de CO2
31.00
Consommation totale d'énergie calculée
46847

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Cyril Boclinville
Sur Cohaimont 6 , 6940 Durbuy