Maison avec grand potentiel dans un environnement verdoyant

À partir de € 298 000

Description du bien

Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Cette habitation de 160 m² habitables constitue une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de potentiel.
Elle comprend 3 chambres et offre un espace de vie confortable, auquel s'ajoutent plusieurs pièces polyvalentes, idéales pour un bureau, une salle de jeux, un atelier ou une activité professionnelle.
En complément de la surface habitable, vous bénéficierez également d'un vaste grenier de plus de 100 m², entièrement aménageable selon vos projets, ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Une maison à rafraîchir offrant de généreux volumes et un potentiel exceptionnel, avec de nombreux espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies.

Les dimensions mentionnées sont indicatives et ne contiennent pas de valeurs juridiques.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
1335.00m²
Surface bâtie
294.00m²
Largeur du terrain
38.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€780,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
FUEL_OIL
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Carrelage

Living

Surface calculée
19 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Carrelage

Salle à manger

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
A aménager

Cuisine

Surface calculée
19 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Carrelage

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Carrelage
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo simple

Espace polyvalent

Description
Se situe à l arrière de la cuisine , un peu genre véranda sans toit transparant

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Description
Etage 1 dans la partie à front de rue
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Description
Partie front de rue étage 1

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Description
Partie front de rue étage 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Description
Partie front de rue étage 1
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
50 m²
Description
Sol en klinkers

Chaufferie

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Espace polyvalent

Surface calculée
70 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Description
Rez de chaussé, perpendiculaire par rapport a la route

Grenier

Surface calculée
105 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Description
Perpendiculaire a la rue , nouvelle toiture

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
2500.00
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250731-0003656211-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
739

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Herhout 58 , 1570 Tollembeek