Description du bien

Situé dans un quartier prisé d'Etterbeek, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce magnifique duplex de 128 m² (surface brute PEB) vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs.

Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité dans une commune très recherchée.

Agencement du bien :

Le duplex se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Les pièces de vie offrent un accès direct aux terrasses et au jardin privatif, créant un cadre de vie agréable et convivial.

Le jardin et les terrasses constituent de véritables atouts, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace de détente en toute tranquillité.

Les atouts :

  • Duplex spacieux de 128 m² (surface brute PEB)
  • Deux belles chambres
  • Jardin privatif et terrasses
  • Situation idéale dans un quartier recherché d'Etterbeek
  • À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts
  • PEB : D+
  • Électricité non conforme

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
128.00m²
Superficie du terrain
200.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€695,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Etage
0
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
16 m²

Bureau

Surface calculée
14 m²

Cuisine

Salle à manger

Surface calculée
20 m²

Terrasse

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Jardin

Surface calculée
43 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20191029-0000559153-01-6
Consommation spécifique d'énergie calculée
160
Emission de CO2
32.00
Consommation totale d'énergie calculée
20.579

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Olivier Teret
Rue Philippe Baucq 69 , 1040 Etterbeek