Maison 4 chambres en bordure de forêt

€ 349 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette charmante maison 4 chambres, lumineuse et idéalement située dans une route sans issue, à deux pas de la forêt, dans le cadre verdoyant d'Herbeumont.
Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison ne demande plus qu'à poser vos valises. Elle constitue un choix idéal comme résidence principale ou maison secondaire, au cœur de l'une des plus belles régions touristiques des Ardennes.
Vous profiterez de deux terrasses : l'une, parfaite pour partager de agréables moments en famille ou entre amis, et la seconde, accessible directement depuis la suite parentale, offrant un espace plus intime pour se détendre à deux.
Le bien dispose également de deux caves et d'un garage, apportant un confort appréciable au quotidien.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un bien prêt à vivre dans un environnement privilégié.
Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d'informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
132.00m²
Superficie du terrain
549.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
Rural
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€560,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2002
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
19 m²

Cave

Surface calculée
7 m²

Buanderie

Surface calculée
23 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
43 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251205013497
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
289
Emission de CO2
71.00
Consommation totale d'énergie calculée
38006

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Quentin Fourny
rue du Terme 2A , 6887 Herbeumont