Description du bien

Découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2020, implantée sur un superbe terrain de 22 ares 79 centiares idéalement exposé plein SUD, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux hall desservant une impressionnante pièce de vie de ± 125 m², véritable cœur de la maison, comprenant un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte parfaitement intégrée ainsi qu’une élégante cheminée double face apportant chaleur et convivialité à l’ensemble. Le rez-de-chaussée se complète par un espace technique et un vaste garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une pièce d’eau supplémentaire.

À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres bénéficiant d’une salle de douche, ainsi qu’une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace privé, comprenant une chambre, un dressing et sa propre salle de douche.

Grâce à ses volumes généreux, son architecture contemporaine, sa luminosité remarquable et son orientation plein SUD, cette villa récente offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et espace. Une propriété d’exception à découvrir sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
280.00m²
Superficie du terrain
2279.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
2020
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
47 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Buanderie

Surface calculée
9 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Hall

Surface calculée
13 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Débarras

Surface calculée
3 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Débarras

Surface calculée
5 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Cuisine

Surface calculée
30 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Salle à manger

Surface calculée
46 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Living

Surface calculée
49 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Toilette

Surface calculée
2 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Description
1ER ETAGE
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Description
1ER ETAGE
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Description
1ER ETAGE
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
10 m²
Description
1ER ETAGE

Salle de douche

Surface calculée
16 m²
Description
1ER ETAGE

Hall de nuit

Surface calculée
19 m²
Description
1ER ETAGE

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
1ER ETAGE

Salle de douche

Surface calculée
9 m²
Description
1ER ETAGE

Emplacement de garage

Description
EXTERIEUR

Terrasse

Description
EXTERIEUR

Jardin

Surface calculée
1500 m²
Description
EXTERIEUR

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20230203504082
Consommation spécifique d'énergie calculée
90
Consommation totale d'énergie calculée
43658

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marcos Engel
Rue de Beaulieusart 91 , 6140 Fontaine-l'Évêque