Plain-pied d’exception au cœur d’Ohey : 3 chambres, piscine

À partir de € 409 000

Description du bien

Plain-pied contemporain avec piscine au cœur d’Ohey !
Située dans une rue calme à sens unique, cette magnifique villa 4 façades de 2019 vous séduira par son confort, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques.
Implantée sur un terrain de près de 900 m², elle se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un vaste espace de vie ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon, entièrement tourné vers le jardin grâce à de larges baies vitrées.
L’espace nuit comprend 3 belles chambres lumineuses avec penderies intégrées ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.
À l’extérieur, profitez d’un agréable espace détente avec terrasse en pierre bleue couverte par une pergola, abri de jardin, douche extérieur et une superbe piscine chauffée de 8 x 4 mètres.
25 panneaux photovoltaïques
Chauffage sol via pompe à chaleur
Triple vitrage PVC
Citerne d’eau de pluie de 10.000 L
Électricité conforme
Construction récente (2019)
Une maison clé sur porte où il ne reste plus qu’à poser vos valises !
Faire offre à partir de 409.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
140.00m²
Superficie du terrain
900.00m²
Surface bâtie
140.00m²
Surface exploitable
140.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1181,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2019
Divers
Système d'aération
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Chalet de jardin

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Hall d'entrée

Living

Toilette

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A+
PEB
A+
Niveau E
A+
Numéro de certificat
RWPEB-080078
Consommation spécifique d'énergie calculée
44
Emission de CO2
10.50
Consommation totale d'énergie calculée
8261

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat;La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Victor BOESMANS
Rue Docteur Verlaine 6 , 5350 Ohey