Maison 2 chambres à vendre - LIEGE

€ 235 000

Description du bien

ERA Labelimmo vous propose cette agréable maison mitoyenne idéalement située à Liège, au sein d'un clos privé et sécurisé, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.
Construite en 1994, cette habitation offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Soigneusement entretenue, elle conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou encore à un investisseur.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour comprenant un salon et une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables et une spacieuse salle de bains. Un grenier vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts :
• Située dans un clos privé et sécurisé
• Garage privatif
• Électricité conforme
• Revenu cadastral : 609 €
• PEB D
• Poele a pellet récent, + clim réversible 
• Proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des écoles et d'un parc
Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien située et offrant un cadre de vie sécurisé ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 043/720.720 ou au 0491/05.78.82 afin d'organiser votre visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
80.00m²
Superficie du terrain
122.50m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Isolé
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€607,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Air pulsé
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Electricité
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1994
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Description
Chambre
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Description
Chambre
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Description
Salle de bains

Grenier

Surface calculée
5 m²
Description
Stockage

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Description
Hall de nuit

Salle à manger

Surface calculée
14 m²
Description
Salle à manger

Living

Surface calculée
9 m²
Description
Salon

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Description
Cuisine

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Description
Hall d'entrée

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260527012826
Consommation spécifique d'énergie calculée
258
Emission de CO2
66.00
Consommation totale d'énergie calculée
21661

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Christophe Grognard
Rue Douffet 9A , 4020 Liège