Maison 2 chambres avec jardin, terrasse et garage - Arlon

€ 350 000

Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Arlon.
Offrant le confort d’un appartement tout en bénéficiant des avantages d’une maison, ce bien séduit par son agencement fonctionnel.
À proximité de la gare d’Arlon, du centre-ville et des axes vers le Grand-Duché de Luxembourg, cette maison bénéficie d’une situation idéale.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un bel espace de vie lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche avec WC, d’un WC séparé, d’une buanderie et de plusieurs espaces de rangement.
À l’étage, la mezzanine dessert une chambre et un espace nuit modulable.
Vous profiterez également d’un jardin, d’une terrasse et d’un garage.
Points techniques : chauffage central au gaz, châssis PVC double et triple vitrage, panneaux photovoltaïques, électricité conforme.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
138.00m²
Superficie du terrain
480.00m²
Largeur du terrain
13.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€745,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1950
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
50 m²

Salle de douche

Surface calculée
7 m²

Garage

Surface calculée
15 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Buanderie

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
7 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
7 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Mezzanine

Surface calculée
21 m²

Jardin

Surface calculée
480 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20260704003548
Consommation spécifique d'énergie calculée
219
Emission de CO2
39.00
Consommation totale d'énergie calculée
30073

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Chemin de Weyler 86 , 6700 Arlon