Description du bien

À vendre : villa 4 façades à Tervuren, située sur la Roelandsheide, dans un environnement verdoyant et rural, à proximité des transports en commun et des axes routiers principaux.
Cette maison de 1993 est entièrement prête à emménager et offre une distribution confortable.
Située dans un quartier très calme, vous profitez ici d’une grande intimité et d’un cadre de vie agréable.
Grâce au score PEB C, il n’y a aucune obligation de rénovation, ce qui rend le bien directement habitable.

Disposition :
La maison dispose d’un vaste séjour lumineux de 32 m² et d’une cuisine fonctionnelle de 14 m², donnant accès à une véranda lumineuse.
Elle comprend trois chambres (14 m², 14 m² et 15 m²) ainsi que deux salles de bains entièrement équipées, chacune avec double lavabo, baignoire et douche.
S’ajoutent un garage spacieux et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Enfin, vous profitez d’une terrasse et d’un grand jardin avec une vue dégagée et imprenable sur les champs.

Atouts :
• Situation calme et rurale
• Score PEB C (aucune obligation de rénovation)
• Entièrement sous-solée

Découvrez la maison via le tour 3D : http://vt8.eu/Immpuls_Roe3/
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LA MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
164.00m²
Superficie du terrain
2520.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2238,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1993
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
32 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Veranda

Surface calculée
21 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
31 m²

Cave

Surface calculée
51 m²

Terrasse

Jardin

Surface calculée
2113 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260628-0003906046-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
254

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Dirk Maes
Roelandsheide 3 , 3080 Tervuren