Maison familiale avec piscine au cœur de Chantemelle.

€ 445 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette spacieuse maison 3 façades située au cœur de Chantemelle, un village recherché pour son cadre de vie paisible, à proximité d'Arlon et du Grand-Duché de Luxembourg.
Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
L'étage propose 5 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et une salle de douches.
À l'extérieur, le jardin et sa piscine autorisée offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave voûtée pleine de charme ainsi que deux vastes greniers au beau potentiel d'aménagement complètent ce bien.
Chauffée au mazout et bénéficiant d'un PEB D, cette maison allie cachet, volumes et qualité de vie dans un environnement particulièrement apprécié.
Envie d'en savoir plus ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
315.00m²
Superficie du terrain
577.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
Rural
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€803,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
21 m²

Salle à manger

Surface calculée
25 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Garage

Surface calculée
69 m²

Hall de nuit

Surface calculée
20 m²

Hall de nuit

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
28 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Bureau

Surface calculée
13 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Grenier

Surface calculée
90 m²

Grenier

Surface calculée
76 m²

Grenier

Surface calculée
53 m²

Cave

Surface calculée
20 m²
Objets de la chambre
Cave à vin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250409006395
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
311
Emission de CO2
77.00
Consommation totale d'énergie calculée
97919

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Angélique Lecomte
Rue d’Arlon 1 , 6742 Etalle