Maison familiale avec garage et accès arrière

€ 355 000

Description du bien

Dans un emplacement facilement accessible, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, se trouve cette maison entièrement rénovée où la qualité, le confort et la performance énergétique sont au centre des priorités.
Composition
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC invités, séjour lumineux et cuisine ouverte entièrement équipée.
1er étage : hall de nuit, 2 chambres spacieuses, salle de bains avec double lavabo et grande douche à l’italienne, WC séparé.
2e étage : 2 chambres supplémentaires, idéales comme chambres d’enfants, bureau ou espace hobby.
Extérieur : jardin entièrement clôturé, facile d’entretien, orienté sud-ouest, agréable terrasse et garage avec accès arrière. Garage en option à 30.000 €.
Atouts :

  • Maison entièrement rénovée
  • 160 m² habitables
  • 4 chambres
  • Pompe à chaleur, climatisation et panneaux solaires
  • PEB A (E50)
  • Garage avec code d’accès
  • Possibilité de droits d’enregistrement à 2% (unique habitation)

Plans et dossier d’intervention postérieurs disponibles.
Maison prête à emménager alliant confort et efficacité énergétique. Contactez-nous pour une visite.
(Visite le samedi 18/07, uniquement sur rendez-vous)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
157.00m²
Surface bâtie
72.00m²
Largeur du terrain
104.90m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
AIR_AIR_HEAT_PUMP
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Façade isolante
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Divers
Air Conditionné
Inverter with option for battery
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Murs carrelés
Objets de la chambre
Evier double
Douche de plain-pied
Système de ventilation

Toilette

Toilette

Living

Cuisine

Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Cuisine ouverte
Finition moderne
Bien entretenu
Rectangulaire
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (à induction)
Four (électrique)

Jardin

Surface calculée
62 m²

Garage

Surface calculée
25 m²

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
36015-G-OMV_2024050357/EP02069/E401/D01/SD001
Consommation totale d'énergie calculée
87

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Rifat Zhdrella
Hugo Verrieststraat 117 , 8800 Roeselare