Description du bien

ERA LABELIMMO vous présente cette superbe maison entièrement rénovée en 2020, située à Ampsin, dans un quartier résidentiel prisé.

Érigée sur un terrain de 784 m² entièrement en zone à bâtir, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ainsi qu'un beau potentiel d'évolution.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine super équipée et une terrasse couverte avec jacuzzi (compris dans la vente). Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres. Un vaste garage sur deux niveaux permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, rangement, salle de sport...).

Ses atouts :

Rénovation complète en 2020.
Nouvelle toiture (2022).
Excellente performance énergétique (PEB B).
Panneaux photovoltaïques.
Puits d'eau.
Aucun travaux à prévoir.

Cette propriété allie confort moderne, faibles coûts énergétiques et potentiel immobilier grâce à son terrain entièrement constructible.

Faire offre à partir de 349.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
235.00m²
Superficie du terrain
784.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€780,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Châssis
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Living

Surface calculée
44 m²

Bureau

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Débarras

Cuisine

Surface calculée
30 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Buanderie

Surface calculée
5 m²

Garage

Surface calculée
28 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
31 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
17 m²

Jardin

Surface calculée
784 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Chambre à coucher

Surface calculée
44 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Installation électrique moderne
Puit
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
PEB
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20260705010026
Description PEB
B
Consommation spécifique d'énergie calculée
156
Emission de CO2
29.00
Consommation totale d'énergie calculée
45473

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Thierry Hermanne
Chaussée de Liège 102 , 4540 Ampsin