Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante villa située Chemin de Soeret 14 à La Roche-en-Ardenne, dans un environnement aussi paisible qu'exceptionnel. Érigée sur une magnifique parcelle boisée de 65 ares, cette propriété profite d'une situation rare en fin de voirie, offrant calme, intimité et une superbe vue sur la nature environnante. Un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de La Roche-en-Ardenne.La maison propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, trois chambres, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un garage, des caves et un grenier, apportant un confort appréciable et de nombreuses possibilités de rangement. Équipée de panneaux photovoltaïques, cette villa constitue également un choix judicieux sur le plan énergétique.Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances au cœur de l'Ardenne, ce bien vous séduira par son emplacement privilégié, son environnement verdoyant et son potentiel. Intéressé(e) ? Contactez dès aujourd'hui l'agence ERA B-LUX au 084/311.888 pour plus d'informations ou pour organiser votre visite

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
150.00m²
Superficie du terrain
6498.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€1257,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1969
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
20 m²

Escalier

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Escalier

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
33 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²

Débarras

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
32 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260630021475
Consommation spécifique d'énergie calculée
308
Emission de CO2
55.00
Consommation totale d'énergie calculée
46176

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Sacha Rousseau
Chemin de Soeret 14 , 6980 La Roche en Ardenne