Description du bien

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=iGYrnJ3o1BC 

Idéalement situé à Waterloo, cet appartement de ± 75 m² habitables séduit par sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
L'appartement constitue une belle opportunité, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
L'appartement se compose d'un agréable séjour baigné de lumière de 26 m² , d'une cuisine de 10 m², de deux chambres confortables de 13 et 14 m², d'une salle de bains ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.
Deux emplacements de parking privatifs viennent compléter l'ensemble. 

Son agencement optimise chaque mètre carré afin d'offrir un cadre de vie pratique et convivial.
La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre aisément toutes les commodités du centre de Waterloo.
Chauffage : chaudière individuelle au gaz naturel à condensation.
PEB : C – Électricité : Conforme – RC : 699 € – PI : 578,57 €
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez ERA Cedimmo pour organiser votre visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
75.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€699,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
1986
Etage
3
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Place de parking

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20230630027683
Consommation spécifique d'énergie calculée
223
Consommation totale d'énergie calculée
17641

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marcos Engel
Rue Patiaux 21 6, 1410 Waterloo