Description du bien

À vendre : appartement bien entretenu au centre de Kortenberg, à quelques pas du parc, des écoles et des transports en commun.

Cet appartement, construit en 1971, offre une disposition confortable et un emplacement idéal. Avec un label PEB D, aucune obligation de rénovation – un atout majeur pour emménager immédiatement. L’attestation électrique est conforme et le bien est sûr en matière d’amiante, pour un achat en toute tranquillité. La rue Engelenstraat se situe au cœur de Kortenberg, à proximité de la gare et de toutes les commodités.

Pièces principales :
• Séjour (25,9 m²) lumineux
• Cuisine (9,6 m²) fonctionnelle
• Chambre (15,4 m²) adaptée à un lit double
• Salle de bain (3,3 m²) avec équipements de base
• Salle hobby (9,1 m²) pour espace supplémentaire
• Débarras (6,5 m²)
• Hall d’entrée (2,7 m²)
• Toilette séparée
• Place de parking incluse

Atouts :
• Label PEB D: aucune obligation de rénovation
• Situé au centre de Kortenberg
• Attestation électrique conforme et bien sûr en matière d’amiante

Plus d’informations ou une visite avec Nicolas Geeraerts ? Contactez-nous au +3223351115
VOTRE APPARTEMENT DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
85.00m²
Largeur du terrain
35.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Parc
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€695,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1971
Etage
0
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
26 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Toilette

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Salle de jeu

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
7 m²

Place de parking

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20220131-0002534828-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
312

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Contacter le courtier
Fermer
Engelenstraat 7 001, 3070 Kortenberg