Description du bien

À vendre : maison semi-ouverte à Tervuren, située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et d'un parc.
Cette maison bien entretenue offre une bonne base avec un potentiel de rénovation. Son emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un quartier résidentiel avec toutes les commodités accessibles à pied. Accès facile à Bruxelles, Louvain et aux communes environnantes. 

Avec un agréable jardin et et disposition suivante (151 m² de surface utile selon le PEB) :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, salle de bains, 2 chambres, cuisine, salle à manger et salon, véranda, garage
Étage : 2 chambres. Place de parking devant la maison. 
Les travaux de rénovation effectués en 1971 et 1979 n’ont pas fait l’objet d’un permis et ne peuvent pas être régularisés. Cela a été pris en compte dans la fixation du prix. La maison est toutefois habitable en l’état.

Atouts :
• Maison bien entretenue
• Emplacement calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités
• Potentiel de rénovation

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VOTRE MAISON DE REVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
151.00m²
Superficie du terrain
353.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€1854,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Double-vitrage
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1957
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.3
Longueur
6.5
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.97
Longueur
1
Propriétés de la chambre
Carrelage

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.3
Longueur
4.1
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.7
Longueur
3.1
Propriétés de la chambre
Stratifié
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.1
Longueur
3.8
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Congélateur
Taque de cuisson (à induction)
Four (électrique)

Salle à manger

Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Surface calculée
35 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Feu ouvert

Veranda

Surface calculée
9 m²
Largeur
3
Longueur
3
Propriétés de la chambre
Carrelage

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.3
Longueur
3.8
Propriétés de la chambre
Vinyl
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Tapis plein
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
25 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Porte de garage automatique
Sectionale poort
Chaudière

Jardin

Surface calculée
200 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Emplacement de garage

Objets de la chambre
Emplacement de parking extérieur

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
3000.00
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20251226-0003765012-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
958

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Partiellement autorisé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Benny Cums
Livingstonelaan 13 , 3080 Tervuren