Description du bien

À vendre : charmant appartement au centre d’Overijse, à courte distance des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers.
Cet appartement plein de caractère, situé sur la Brusselsesteenweg, a été entièrement rénové et constitue une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat ! Grâce à son emplacement central, vous profitez de toutes les commodités à distance de marche, tandis que l’environnement verdoyant et rural offre calme et sérénité. Le certificat énergétique PEB de catégorie C garantit une consommation énergétique raisonnable.

Disposition de l’appartement :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun
Premier étage (appartement) ; cuisine (avec évier, hotte, four, plaque de cuisson à induction et armoires avec appareils électroménagers), séjour avec agréable luminosité, chambre avec suffisamment d’espace pour un lit double et une armoire intégrée, belle salle de bains avec douche à l’italienne, toilettes et lavabo intégré dans un meuble, bureau avec placards intégrés et chaudière, débarras avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge
Cave commune pour un espace de rangement supplémentaire

Atouts :
• Emplacement central à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun
• PEB C et installation électrique conforme
• Agencement pratique avec espace bureau séparé

ERA 3D: http://vt8.eu/Immpuls_Bru4/
Intéressé(e) ? Contactez votre agent ERA pour une visite au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be.
VOTRE APPARTEMENT DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
62.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€473,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Triple vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Escalier

Living

Surface calculée
25 m²
Largeur
4.41
Longueur
5.6

Cuisine

Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (à induction)
Armoires avec appareils

Bureau

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.1
Longueur
3.2
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.7
Longueur
3
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.5
Longueur
3.1
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20230917-0002991206-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
205

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Brusselsesteenweg 4 bus 2, 3090 Overijse