Description du bien

À vendre : maison située de Neufforgestraat, Machelen, à quelques pas du centre et des commerces.

Cette maison constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel. Située dans une rue calme et résidentielle, elle bénéficie d’un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Pièces principales :
• Hall d’entrée (5,3 m²) donnant accès aux espaces de vie
• Séjour spacieux (26 m²) avec belle luminosité
• Cuisine (18,8 m²) avec accès direct à la terrasse (8,5 m²)
• Bureau (8,2 m²) idéal pour le travail ou les loisirs
• Arrière-cuisine (4,3 m²) pour rangement supplémentaire
• Deux chambres (12,7 m² et 15,9 m²)
• Salle de bain (5 m²)
• Hall de nuit (5,1 m²)
• Cave (16,4 m²) pour stockage
• Jardin (50 m²)

Atouts :
• Maison à rénover avec grand potentiel
• À quelques pas du centre et des commerces
• Jardin de 50 m²

Plus d’informations ou une visite avec Margaux Mulkers ? Contactez-nous au +3223351115
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
124.00m²
Superficie du terrain
130.00m²
Surface bâtie
68.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€423,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
16 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
4 m²

Terrasse

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Bureau

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
50 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260609-0003889836-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
582

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
de Neufforgestraat 25 , 1830 Machelen