Description du bien

À vendre : maison fermée rénovée au centre de Gand, à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
 
Cette maison prête à emménager offre deux chambres confortables et une cour orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil matinal. Grâce à son excellent certificat énergétique EPC A (97 kWh/m²/an), vous bénéficiez d’un logement économe en énergie. Située près des axes routiers, boulangeries, écoles et pharmacies, elle offre un quotidien pratique.
 
Pièces principales :
• Séjour lumineux avec accès direct à la cour
• Cuisine moderne avec espace de rangement
• Deux chambres agréables
• Salle de bain avec douche et lavabo
• Mezzanine, parfaite pour bureau ou loisirs
• Cave pour stockage supplémentaire
• Hall desservant les différentes pièces
 
Atouts :
• Maison rénovée, prête à emménager, avec deux chambres et cour orientée sud-est
• Performance énergétique EPC A (97 kWh/m²/an)
• Emplacement central proche des axes et commodités
 
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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
118.00m²
Superficie du terrain
56.00m²
Surface bâtie
33.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement social
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€398,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Triple vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Façade isolante
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall

Salle de bains

Cave

Cuisine

Cour

Living

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Mezzanine

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20260531-0003881612-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
97

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Cyriel Steyaert
Drongensesteenweg 107 , 9000 Gent