Description du bien

À vendre : maison semi-détachée située rue Wittevrouwestraat, dans un environnement verdoyant et calme, à proximité des centres de Herent et Tildonk.
Construite en 1952, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Avec un label PEB D, aucune obligation de rénovation, ce qui facilite la vie du futur propriétaire. Actuellement louée pour 880 euros par mois, elle représente également une opportunité d’investissement intéressante. Son jardin spacieux de 800 m² et son agencement fonctionnel en font une maison parfaite pour une famille.
Pièces principales :
• Séjour avec cheminée et belle luminosité
• Salle à manger attenante à la cuisine avec double évier, plaque vitrocéramique et hotte
• 3 chambres
• Salle de bain avec baignoire et meuble lavabo
• Buanderie avec raccords pour machine à laver et sèche-linge
• Garage avec porte basculante
• Débarras avec espace technique et chaudière
• Cave partielle
• Grand grenier (occupant tout l'étage supérieur), accessible par un escalier escamotable situé sur le palier menant aux chambres.
Atouts :
• PEB D – aucune obligation de rénovation
• Situation calme, proche des centres de Herent et Tildonk
• Maison familiale idéale, actuellement louée
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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
205.00m²
Superficie du terrain
800.00m²
Largeur du terrain
10.50m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€854,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1952
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
800 m²

Living

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4
Objets de la chambre
Feu ouvert

Salle à manger

Surface calculée
23 m²
Largeur
4
Longueur
5.7

Cuisine

Surface calculée
19 m²
Largeur
3.5
Longueur
5.5
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Taque de cuisson (céramique)

Hall

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.5
Longueur
5.5

Buanderie

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.5
Longueur
3
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Débarras

Surface calculée
9 m²
Largeur
3
Longueur
3
Objets de la chambre
Chambre technique
Chaudière

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.5
Longueur
5

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
1.5
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Cave

Surface calculée
25 m²
Largeur
4.5
Longueur
5.5
Objets de la chambre
En parte sous-cave

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²
Largeur
2
Longueur
2.5

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
2
Longueur
2
Objets de la chambre
Bain
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.6
Longueur
3.7
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.8
Longueur
4.3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.1
Longueur
3.2
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
46 m²
Largeur
5.8
Longueur
8
Objets de la chambre
Escalier vlizo

Garage

Surface calculée
40 m²
Largeur
4
Longueur
10
Objets de la chambre
Porte de garage pivotante

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
5000.00
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20240829-0003355604-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
398

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Elien Smeermond
Wittevrouwestraat 22 , 3020 Herent