Description du bien

À vendre à Kapelle-op-den-Bos : maison familiale accueillante
Cette charmante maison de rangée (1963) est située au calme, à quelques pas du centre et à seulement 500 mètres de la gare. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie très agréable. Une belle véranda et un grand grenier avec escalier fixe offrent de superbes possibilités d'extension. Les communes voisines comme Londerzeel, Willebroek, Malines, Grimbergen, ainsi que Meise et Wolvertem, sont facilement accessibles. De plus, la gare propose des liaisons directes vers Londerzeel, Malines, Termonde et Gand.

Pièces principales :
• Séjour lumineux avec poêle chaleureux.
• Cuisine équipée avec double évier, hotte, cuisinière et four au gaz.
• Agréable véranda avec vue sur le jardin.
• 3 chambres (16 m², 11 m² et 8 m²).
• Salle de bain avec baignoire.
• Débarras pratique avec raccordements pour machine à laver et séchoir.
• Grand grenier (31 m²) avec escalier fixe, idéal pour une chambre supplémentaire.
• Cave pratique.
• Jardin propice à la détente.

Atouts :
• Situation calme et centrale, à distance de marche du centre et à 500m de la gare.
• Grand grenier avec escalier fixe offrant d'excellentes possibilités d'aménagement.
• Véranda et jardin qui prolongent agréablement l'espace de vie.

Souhaitez-vous une visite ? Contactez ERA LEUS & TOYE au 02/335.11.12 pour planifier un rendez-vous avec Thierry Van Campenhout.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
140.00m²
Superficie du terrain
303.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€659,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1963
Nombre d'étages
4
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Surface calculée
33 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Poêle

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Cuisinière au gaz
Four (gaz)

Débarras

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Chaudière

Salle de bains

Surface calculée
3 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Bain

Veranda

Surface calculée
23 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
1 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Hall

Surface calculée
7 m²

Cave

Surface calculée
3 m²
Propriétés de la chambre
Sol en beton

Hall de nuit

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Tapis de pierre

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Tapis de pierre
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Tapis de pierre
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Tapis de pierre
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
31 m²
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe

Chambre TV

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Sol en beton

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251001-0003699225-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
320

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Schuttershofstraat 31 , 1880 Kapelle-op-den-Bos