Maison de commerce située en plein centre de Bastogne

€ 225 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette maison de commerce idéalement située Rue du Vivier à Bastogne.
Ce bien bénéficie d’une situation stratégique, offrant une belle visibilité et un accès aisé, idéal pour le développement d’une activité commerciale.
La propriété se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que d’une partie habitation, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Grâce à sa configuration, ce bien permet de combiner activité professionnelle et habitation.
Situé à proximité des commodités et des axes principaux, en plein centre de Bastogne, cet immeuble représente une belle opportunité avec de la visibilité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
244.00m²
Superficie du terrain
99.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1707,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
39 m²

Cuisine

Surface calculée
25 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle à manger

Surface calculée
18 m²

Cuisine

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Atelier

Surface calculée
24 m²

Living

Surface calculée
19 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Atelier

Surface calculée
27 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
8 m²

Cave

Surface calculée
24 m²

Cave

Surface calculée
5 m²

Cave

Surface calculée
7 m²

Chaufferie

Surface calculée
15 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20240418003149
Consommation spécifique d'énergie calculée
245
Emission de CO2
61.00
Consommation totale d'énergie calculée
38696

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Aymeric Rouge
rue du vivier 18/20 , 6600 Bastogne