Exclusieve hoeve op een idyllisch perceel met veel privacy

€ 875 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 13:00 à 14:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 13:00 À 14:00 ]]
 

Située dans le cadre verdoyant et paisible de Meldert, charmant village de l’entité d’Aalst, cette exceptionnelle ferme en carré est implantée sur un magnifique terrain de 2.080 m². Elle bénéficie d’une intimité totale tout en offrant un accès rapide à Alost, Gand et Bruxelles.
Prête à emménager, cette propriété allie charme authentique et confort moderne. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d’en aménager facilement une cinquième.
Grâce à sa configuration polyvalente, elle convient parfaitement à l’habitat intergénérationnel, au cohabitat ou à l’exploitation d’une chambre d’hôtes. Une opportunité rare, tant pour un usage privé que professionnel.
La propriété a été soigneusement entretenue et se trouve en excellent état. Installation électrique conforme, sans risque lié à l’amiante, avec un P-score A et un G-score A.
Vous recherchez un bien de caractère offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités dans un emplacement stratégique ? Cette magnifique ferme en carré à Meldert mérite assurément votre visite. Contactez-nous dès aujourd’hui au +32 53 41 40 25 ou à living@era.be!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
345.00m²
Superficie du terrain
2080.00m²
Surface bâtie
480.00m²
Largeur du terrain
28.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NE
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€562,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Salle à manger

Buanderie

Débarras

Toilette

Bureau

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Toilette

Bibliothèque

1 chambre(s) possible(s)

Grange

Terrasse

Cour

Grenier

Chaufferie

Jardin

Surface calculée
1600 m²

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260504-0003861453-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
328

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Sander De Vuyst
Klaarhaagstraat 55 , 9310 Aalst