Description du bien

ERA Labelimmo vous propose ce bel appartement construit récemment (2010) d'une superficie de 80m² situé au sein d'un petit complexe commercial à Flémalle-Haute. Il dispose d'un parking facile et se trouve à proximité des transports en communs ainsi que d'un accès aisé vers Liège, Seraing, Huy,... 

Il se compose d’un hall d’entrée avec toilette, d’un lumineux et spacieux séjour de 32m² et d'une cuisine moderne équipée avec climatisation. Le hall de nuit avec penderie dessert 2 belles chambres de 12m² avec climatisation et 11m², la salle de douche avec toilette et un débarras.

La copropriété est correctement gérée via un syndic. Charges mensuelles de +-50€/mois pour l'utilisation des communs et fond de réserve.

Chauffage central et chauffage de l'eau via chaudière à condensation au gaz, chassis aluminium double vitrage, électricité conforme, compteurs individuels.

PEB: D (272 kWh/m².an) n°2025061600354.

Premières visites à l'occasion de la Journée Maisons Ouvertes du 13 juin. 

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 179.000 €, sous réserve d'acceptation. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
80.00m²
Superficie du terrain
85.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Air pulsé
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
2010
Etage
1
Divers
Air Conditionné
Porte de sécurité
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Cuisine

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
32 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Débarras

Surface calculée
2 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chaudière

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
4 m²
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250616006354
Consommation spécifique d'énergie calculée
272
Emission de CO2
50.00
Consommation totale d'énergie calculée
27184

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Florian Joassin
Rue de la Fabrique 8 1, 4400 Flémalle-Haute (Flémalle)