Description du bien

À vendre : maison rénovée dans le centre de Ledegem, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
 

Cette maison construite en 1964 offre une base solide avec un label EPC B, un jardin bien entretenu et un agencement pratique. Située dans la Stationsstraat, elle bénéficie d'un emplacement central avec toutes les commodités accessibles à pied. Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, c'est une maison familiale idéale. La présence d'un garage offre des possibilités supplémentaires de rangement et de stationnement.

Pièces principales :
 

  • Salon baigné de lumière naturelle et donnant directement sur le jardin
  • Cuisine équipée d’un lave-vaisselle et d’un four
  • Trois chambres, pouvant devenir cinq
  • Deux salles de bains, dont une avec douche
  • Bureau
  • Débarras avec branchements pour lave-linge et sèche-linge
  • Garage
  • Jardin


Atouts :

  • Installation électrique conforme
  • Situation centrale au cœur de Ledegem
  • Label PEB B pour une habitation économe en énergie
  • Garage et cave pour un espace de rangement supplémentaire

 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
198.00m²
Superficie du terrain
261.25m²
Largeur du terrain
6.15m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€466,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1964
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Garage

Living

Cuisine

Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Cuisine ouverte
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Four

Débarras

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Cave

Jardin

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche

Grenier

2 chambre(s) possible(s)

Toilette

Bureau

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260317-0003825777-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
154

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Jan Loontjens
Stationsstraat 58 , 8880 Ledegem