Belle maison 3 façades 2ch + Garage et jardin

€ 245 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 11:00 à 12:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 11:00 À 12:00 ]]

À la recherche d’un premier achat sans tracas ni gros travaux avec un PEB B ? ERA BLAVIER vous propose cette agréable maison 3 façades de 2 chambres, idéalement située dans une rue calme, à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant salon, séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine conviviale et équipée. Cet ensemble offre un accès direct à une véranda, une buanderie/chaufferie, une grande terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des extérieurs. À l’étage, les 2 chambres ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, WC et douche. Un garage vient compléter le bien, stationnement pratique et sécurisé avec un accès carrossable latéral pour emplacements de voiture. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison est prête à vivre et offre un potentiel de modernisation selon vos goûts, sans nécessiter de gros travaux.

PEB B : n°‭20260501009198‬ ; 169 kwh/m2.an ; 20016kwh/an
Les informations reprises sont données à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit de vendre ou non le bien, et de choisir l’offre qui répond le mieux à ses critères, indépendamment de son montant.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
119.00m²
Superficie du terrain
229.00m²
Surface à bâtir
86.00m²
Largeur du terrain
8.80m
Type de superficie
Net
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Hôpital à proximité

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1999
Divers
Alarme
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
23 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Veranda

Surface calculée
10 m²

Terrasse

Garage

Surface calculée
18 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
53 m²

Emplacement de garage

Objets de la chambre
Emplacement de parking extérieur

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Raccordement machine à laver
Chaudière

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260501009198
Consommation spécifique d'énergie calculée
169
Consommation totale d'énergie calculée
20016

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Noah FERRO
Rue Vandervelde 19A , 4100 Seraing