Maison 3 chambres avec jardin et terrain à bâtir – Neufchâte

€ 295 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette maison 3 chambres idéalement située en plein centre de Neufchâteau, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et commodités.
Le bien se distingue par ses annexes de style corps de ferme, offrant un potentiel exceptionnel pour de multiples projets : extension de l’habitation, activité professionnelle, espaces de rangement, atelier ou aménagement complémentaire.
Bien que située dans une zone centrale, la propriété est une maison d’habitation et non une maison de commerce, permettant ainsi de profiter de l’ensemble des volumes pour un usage résidentiel tout en conservant la possibilité d’y développer une activité.
L’ensemble bénéficie également d’un jardin ainsi que d’un terrain à bâtir compris dans la vente, apportant une réelle valeur ajoutée et de nombreuses perspectives d’évolution.
Un bien rare offrant espace, potentiel et emplacement stratégique au cœur de Neufchâteau.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
169.00m²
Superficie du terrain
538.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
Centre administratif
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€702,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
12 m²

Cave

Surface calculée
8 m²

Cave

Surface calculée
5 m²

Cave

Surface calculée
25 m²

Chaufferie

Surface calculée
18 m²

Débarras

Surface calculée
36 m²
Description
remise

Débarras

Surface calculée
14 m²
Description
Annexe

Grenier

Surface calculée
22 m²

Salle à manger

Surface calculée
12 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Living

Surface calculée
23 m²

Bureau

Surface calculée
30 m²

Grenier

Surface calculée
8 m²

Grenier

Surface calculée
35 m²

Salle de bains

Surface calculée
13 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
12 m²

Grenier

Surface calculée
9 m²

Grenier

Surface calculée
24 m²

Jardin

Surface calculée
412 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
PEB
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20250821024821
Consommation spécifique d'énergie calculée
665
Emission de CO2
164.00
Consommation totale d'énergie calculée
112698

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Quentin Fourny
Rue Lucien burnotte 44 , 6840 Neufchateau