Maison 3 chambres avec espace polyvalent indépendant

€ 299 000

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située au cœur du village de Limerlé, à proximité des centres de Vielsalm, Houffalize et Gouvy, ainsi que de la frontière luxembourgeoise.

Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien aux possibilités exceptionnelles. Grâce à son espace indépendant avec entrée séparée, cette propriété est idéale pour une profession libérale, une activité HORECA, une salle d’activités ou encore la création d’une seconde habitation.

La maison propose de lumineux espaces de vie comprenant trois chambres, une salle de bain, un dressing, une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie ainsi qu’un vaste garage double.

Une opportunité rare alliant confort, potentiel et qualité de vie dans un environnement recherché.

Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
140.00m²
Superficie du terrain
674.00m²
Surface bâtie
300.00m²
Largeur du terrain
23.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement social
Centre d'habitation
Endroit avec beaucoup de passage
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1323,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Arrière-cuisine

Chaufferie

Chalet de jardin

Cuisine

Dressing

Emplacement de garage

Garage

Espace polyvalent

Espace polyvalent

Garage

Hall

Grenier

Hall de nuit

Jardin

Surface calculée
300 m²

Living

Salle de jeu

Salle à manger

Salle de bains

Living

Terrasse

Cuisine

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20150409013322
Consommation spécifique d'énergie calculée
383
Emission de CO2
95.00
Consommation totale d'énergie calculée
53814

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Sacha Rousseau
rue du Roy 36 , 6670 GOUVY