Description du bien

À vendre: maison fermée au cœur de Leuven, à proximité des écoles, du parc, de la gare et des axes principaux.
 
Cette propriété pleine de caractère offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un grand potentiel. Grâce à sa superficie généreuse et à son jardin, vous pouvez y créer une maison familiale confortable. Située dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, c'est un investissement attractif.
 
Pièces principales:
• Séjour avec éléments authentiques et potentiel de réaménagement
• Cuisine avec accès au jardin
• Salle de bain
• Deux chambres (11,3 m² et 17,3 m²)
• Cave pour rangement supplémentaire
• Grenier avec possibilités d'extension
• Grand jardin idéal pour détente ou projets de jardinage
 
Atouts:
• Projet de rénovation avec nombreuses possibilités
• Superficie et agencement spacieux
• Grand jardin au centre de Leuven
 
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VOTRE MAISON DE RÊVE! ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.90m²
Superficie du terrain
383.00m²
Surface bâtie
103.00m²
Largeur du terrain
4.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
S
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€523,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Non précisé
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Cuisine

Cave

Grenier

Jardin

Surface calculée
383 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20260504-0003861551-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
442

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Kaboutermansstraat 71 , 3000 Leuven