Description du bien

Ixelles : duplex à vendre, situé dans le quartier de l’Université

Situé dans le quartier prisé de l’Université, ce magnifique duplex de ±165 m² (surface brute PEB) séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Ce bien offre un cadre de vie rare à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et grands axes bruxellois.

Agencement du bien :
Hall d’entrée, vaste séjour lumineux, salle à manger, cuisine séparée, une belle terrasse ainsi que deux caves. Il dispose de deux chambres, d’une salle de douche et d’une salle de bain.

Atouts :
Bien en excellent état général
Deux caves incluses
Offert avec 1 an de Garantie Confort ERA

Techniques : Double vitrage, chaudière individuelle au gaz récente, planchers en bois massif, certificat électrique conforme.

Disponibilité : Libre à l’acte.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
165.00m²
Superficie du terrain
480.00m²
Largeur du terrain
13.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€694,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Etage
4
Nombre d'étages
4
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
38 m²
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle à manger

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
42 m²

Cuisine

Objets de la chambre
Coin petit-déjeuner
Armoires avec appareils

Hall

Surface calculée
20 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Salle de douche

Surface calculée
7 m²

Terrasse

Surface calculée
12 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Numéro de certificat
20240604-0000681234-01-6
Emission de CO2
177.00
Consommation totale d'énergie calculée
880

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Stéphanie Terroir
Avenue de la Couronne 328 , 1050 Ixelles