Description du bien

L’agence ERA B-LUX vous propose cette maison de commerce située dans le centre historique de Saint-Hubert, à deux pas de la place, des commodités et avec un accès rapide à la N89. Actuellement connue comme la bijouterie GOBLET, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation.
Son atout majeur : deux entrées distinctes permettant de combiner facilement activité professionnelle et habitation, ou d’envisager un projet d’investissement.
Il se compose d’une surface commerciale en façade, ainsi que d’une habitation offrant de vastes espaces de vie avec cuisine, salon et salle à manger, salle de bain et salle d’eau, six chambres, un grenier aménageable et une cave avec espace chaufferie.
Grâce à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets, dans un cadre central et recherché.
Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au 084/31.18.88.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
237.00m²
Superficie du terrain
117.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Zone touristique
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€2171,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1962
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
30 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
19 m²

Espace commercial

Surface calculée
26 m²

Living

Surface calculée
24 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
12 m²

Toilette

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
18 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Grenier

Surface calculée
61 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
PEB
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20251002031446
Consommation spécifique d'énergie calculée
397
Emission de CO2
98.00
Consommation totale d'énergie calculée
93947

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
Rue de la fontaine 1 , 6870 Saint-Hubert