Description du bien

À vendre : maison mitoyenne à Sint-Stevens-Woluwe, située rue Julien Trekker, avec un jardin de 48 m² offrant une vue verdoyante.

Cette propriété du début du XXe siècle représente une opportunité unique de rénovation au taux avantageux de TVA à 6%. Implantée dans un environnement verdoyant, elle permet de profiter du calme tout en étant proche des grands axes routiers et des transports en commun. Écoles et commodités se trouvent à proximité, ce qui en fait un choix pratique pour les familles.

Pièces principales :
• Séjour (9,5 m²) à l’ambiance chaleureuse
• Cuisine (6,0 m²) avec accès direct au jardin
• Deux chambres (12,9 m² et 12,8 m²)
• Grenier (14,0 m²) offrant un espace de rangement supplémentaire
• Cave (8,5 m²) pour stockage
• Jardin (48,0 m²) avec vue verdoyante

Atouts :
• Rénovation possible avec TVA à 6%
• Vue verdoyante depuis le jardin
• Proche des grands axes et des transports en commun

Plus d’informations ou une visite avec Lynn Gorin ? Contactez-nous au +3223351115
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
75.00m²
Superficie du terrain
95.00m²
Surface bâtie
53.00m²
Largeur du terrain
4.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Environnement
Endroit avec beaucoup de passage
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€309,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
Non précisé
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Sans

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
5
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
10 m²

Cuisine

Surface calculée
6 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Grenier

Surface calculée
14 m²

Jardin

Surface calculée
48 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260506-0003863660-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
1130

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone inondable reconnue
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Julien Trekkerstraat 42 , 1932 Sint-Stevens-Woluwe