A vendre : Appartement 3ch - 2sdb - Terrasse - Nandrin

€ 429 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 14:30 à 15:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]]

ERA Blavier vous présente cet appartement situé au premier étage, à Nandrin, dans un environnement rural et calme, au sein d’une rue à faible passage.
Le bien fait partie d’une petite copropriété issue d’une construction récente de 2015.
L’appartement se distingue par ses volumes particulièrement généreux, avec une vaste pièce de vie entièrement ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Il bénéficie également d’une belle terrasse offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par un poêle à pellets.
Le bien se compose de trois chambres, de deux salles de bains.
L’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Des facilités de parking sont disponibles à proximité.
La situation est pratique, à quelques minutes de la Route du Condroz, avec un accès aisé aux commerces et aux axes routiers principaux.
PEB : B ; E spec : 119 ; E total : 30.206
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
196.00m²
Superficie du terrain
1178.00m²
Surface à bâtir
313.00m²
Surface bâtie
313.00m²
Largeur du terrain
27.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Isolé
Résidentiel
Quartier de villas
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1200,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Etage
1
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.46
Longueur
5.48
Description
Chambre à coucher avec dressing
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.3
Longueur
4.64
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Largeur
4.1
Longueur
5.62
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
39 m²
Largeur
7.08
Longueur
7.62
Description
Terrasse

Salle à manger

Surface calculée
24 m²
Largeur
3.3
Longueur
7.12
Description
Salle à manger

Living

Surface calculée
31 m²
Largeur
4.35
Longueur
7.14
Description
Salon

Cuisine

Surface calculée
22 m²
Largeur
4.23
Longueur
5.19
Description
Cuisine équipée

Buanderie

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.81
Longueur
4.23
Description
Buanderie

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Largeur
1.83
Longueur
4.21
Description
Salle de bains avec douche à l'italienne

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Largeur
3.31
Longueur
2.18
Description
Hall d'entrée

Salle de douche

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.17
Longueur
2.14
Description
Salle de douche

Hall de nuit

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.97
Longueur
8.3
Description
Hall de nuit

Salle de jeu

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.09
Longueur
2.31
Description
Salle de jeux

Dressing

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.3
Longueur
3.06
Description
Dressing

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20251016001249
Consommation spécifique d'énergie calculée
119
Consommation totale d'énergie calculée
30206

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Matthew Louys
Rue d'Engihoul 50 11, 4550 Nandrin