Description du bien

À vendre : maison semi-ouverte pleine de charme à Linter, située au Stationsplein, dans un cadre verdoyant et rural, proche des transports en commun.
Construite à la fin du XIXe siècle, cette propriété allie caractère authentique et avantages pratiques. Avec un label PEB D, aucune obligation de rénovation, vous laissant la liberté de moderniser à votre rythme. L’emplacement est idéal pour les amateurs de vélo et de randonnée, avec de nombreux itinéraires à proximité. Une brasserie, une friterie et un magasin se trouvent à quelques pas, rendant la vie quotidienne facile.
Pièces principales :
• Séjour chaleureux avec accès à la véranda
• Cuisine avec double évier, plaque à induction, four, réfrigérateur, hotte et coin petit-déjeuner
• Salle de bain avec douche à l’italienne, toilette et lavabo
• 3 chambres offrant diverses possibilités d’aménagement
• Véranda avec vue sur le jardin
• Jardin de 974 m², idéal pour les activités en plein air
• Garage avec porte automatique
• Cave partielle pour rangement supplémentaire
• Chaufferie et hall d’entrée
Atouts :
• Label PEB D – aucune obligation de rénovation
• Proche des pistes cyclables et sentiers de randonnée
• Proche brasserie, friterie et magasin
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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
198.00m²
Superficie du terrain
974.00m²
Largeur du terrain
38.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€815,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Plaque de fixation
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.5
Longueur
3

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1
Longueur
1

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.5
Longueur
3.5
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Taque de cuisson (à induction)
Coin petit-déjeuner
Four ( air chaud)

Veranda

Surface calculée
15 m²
Largeur
5
Longueur
3

Living

Surface calculée
36 m²
Largeur
5.5
Longueur
6.5

Chaufferie

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
2

Garage

Surface calculée
23 m²
Largeur
3.5
Longueur
6.5
Objets de la chambre
Porte de garage automatique

Cave

Surface calculée
21 m²
Largeur
3.5
Longueur
6
Objets de la chambre
En parte sous-cave

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
4.5
Longueur
2
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Objets de la chambre
Evier simple
Douche de plain-pied
Toilette
Mitigeurs 1 poignée
Robinet thermostatique

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
5.5
Longueur
3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
5.5
Longueur
3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.5
Longueur
5
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
974 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Électricité avec plombs automatiques
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251106-0003725519-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
368

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Parkgebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Elien Smeermond
Stationsplein 4 , 3350 Linter