Immeuble de rapport à vendre à Ixelles

Situé dans le quartier Saint Boniface / Fernand Cocq à Ixelles, cet immeuble séduira par son potentiel de rendement et sa localisation, à proximité des transports et commerces. Idéal pour un investissement locatif.
Situation de fait : RDC (±65 m², 1 ch. + bureau avec cour, bon état, converti avec permis sous réserve de travaux dans les 3 ans), 1er (±65 m², 1 ch. + bureau, à rénover), 2ème (±45 m², 1 ch. + terrasse 14 m², bon état), 3ème (±45 m², 1 ch. + balcon, bon état), 4ème/combles (±70 m², duplex 2 ch. non reconnu, à rénover, vide).
Situation de droit : 2 unités reconnues — RDC comme appartement et logements aux étages sans détermination du nombre.
4 unités louées. Chaudières gaz (2019 et 2025). Double vitrage PVC (2010). PEB D à F. Certificat électrique non-conforme. Bail à respecter.
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