Maison 4 façades 6 chambres à Houffalize

€ 290 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette maison 4 façades située à Nadrin, sur la commune de Houffalize, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Luxembourg.
Cette charmante bâtisse offre un fort potentiel de modernisation, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser.
Le bien développe de beaux volumes permettant d’envisager différentes configurations, avec notamment la possibilité de créer deux unités de logement, sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un espace pratique comprenant garages et cour extérieure, offrant confort et facilité au quotidien.
Sa situation dans la région de Houffalize constitue un véritable atout, alliant cadre naturel, tranquillité et proximité avec les axes vers le Luxembourg.
Ce bien représente une belle opportunité, tant pour un projet familial que pour un investissement immobilier.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
281.00m²
Superficie du terrain
1480.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Zone touristique
Rural
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€838,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Etage
0
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Garage

Surface calculée
15 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
44 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Escalier

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Escalier

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
9 m²

Escalier

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
15 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251015021167
Consommation spécifique d'énergie calculée
320
Emission de CO2
66.00
Consommation totale d'énergie calculée
89944

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Arwen Lambert
route d'Houffalize 13 , 6660 Nadrin