Maison 4 chambres avec piscine et jardin à Toernich (Arlon)

€ 595 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette maison de caractère idéalement située à Toernich, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate d’Arlon et de la frontière luxembourgeoise.
Implantée sur un terrain de plus de 20 ares, la propriété bénéficie de magnifiques extérieurs comprenant un jardin paysager, plusieurs terrasses, une piscine, une cuisine d’été ainsi qu’un terrain de pétanque.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, prolongée par le jardin, une cuisine équipée, un salon plus intimiste, une chambre ainsi qu’un espace chaufferie.
À l’étage, vous découvrirez un second salon convivial, trois chambres dont deux avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un bureau bénéficiant d’un accès vers l’extérieur.
Une cave complète l’ensemble.
Sur le plan technique, le bien dispose de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage central au mazout complété par un poêle à pellets, de châssis en bois double vitrage et d’un raccordement aux égouts.
Cette propriété rare combine confort, volumes et qualité de vie, dans un cadre verdoyant à deux pas des axes vers le Luxembourg.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
336.00m²
Superficie du terrain
2125.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€548,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
13 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Chaufferie

Surface calculée
8 m²

Salle à manger

Surface calculée
25 m²

Living

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Description
Mezzanine
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
Mezzanine
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
20 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Salle de douche

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
23 m²
Description
mezzanine

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
2000 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20250904002885
Consommation spécifique d'énergie calculée
159
Emission de CO2
39.00
Consommation totale d'énergie calculée
53452

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue Saint-Denis 4 , 6700 Toernich (Arlon)