Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades située dans le village de Sugny, sur la commune de Vresse-sur-Semois, au cœur d’un environnement calme et touristique.
Sugny séduit par son cadre naturel préservé, ses nombreuses promenades et son atmosphère paisible, idéale pour les amateurs de nature et de projets en milieu rural.
Le bien se compose d’une habitation principale complétée par une partie anciennement exploitée en gîte, offrant déjà une base concrète pour une activité touristique.
L’ensemble développe de beaux volumes avec une capacité d’aménagement importante, permettant d’envisager jusqu’à 7 chambres selon vos besoins.
La configuration du bâtiment permet également de créer deux parties distinctes, idéales pour un projet familial avec activité gîte ou pour une occupation mixte.
Un grand garage (ancienne forge) complète la propriété et offre un espace supplémentaire polyvalent (atelier, stockage ou aménagement).
Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de vie ou d’investissement, dans une région recherchée pour son attrait touristique.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
458.00m²
Superficie du terrain
461.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Ouest
Environnement
Zone touristique
Revenu cadastral net
€485,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
16 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Hall

Surface calculée
16 m²

Cuisine

Surface calculée
21 m²

Living

Surface calculée
25 m²

Salle à manger

Surface calculée
23 m²

Hall d'entrée

Hall

Surface calculée
7 m²

Garage

Surface calculée
48 m²

Salle de bains

Toilette

Surface calculée
136 m²

Salle de bains

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
45 m²

Grenier

Surface calculée
33 m²

Grenier

Surface calculée
7 m²

Jardin

Surface calculée
461 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20260407038611
Consommation spécifique d'énergie calculée
248
Emission de CO2
61.00
Consommation totale d'énergie calculée
113670

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Place de la Goutelle 231 , 5550 Sugny (Vresse-sur-Semois)