Description du bien

À vendre : charmante maison ouverte rénovée, prête à emménager, située rue Clement Vanophem à Overijse, emplacement idéal proche du centre, des transports en commun et des axes routiers.

Cette maison de 1955 allie confort et fonctionnalité. L’installation électrique est conforme, certificat PEB C. La véranda chauffée avec stores offre une vue agréable sur le jardin cosy. À l’intérieur, trois grandes chambres, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, et deux salles de bains.

Agencement :
• Séjour lumineux
• Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle
• Véranda chauffée avec stores et vue sur le jardin
• Trois grandes chambres et un bureau
• Deux salles de bains : l’une avec douche à l’italienne et double lavabo, l’autre avec baignoire, WC et lavabo
• Cave avec buanderie, local technique, cave à vin et garage intégré avec porte automatique et borne de recharge
• Jardin avec terrasse et abri de jardin

Atouts :
• prête à emménager !
• Électricité conforme, PEB C, sans amiante
• Cave avec garage !

ERA Virtual Tour;http://vt8.eu/Immpuls_Cle138/
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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
200.00m²
Superficie du terrain
416.00m²
Largeur du terrain
28.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1799,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Façade isolante
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1955
Divers
Stores manuels
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.14
Longueur
2.6

Toilette

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.48
Longueur
3.24
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (à induction)
Totalement encastré

Veranda

Surface calculée
26 m²
Largeur
3.44
Longueur
7.43
Objets de la chambre
Avec parasol
Chauffée

Living

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.38
Longueur
3.95

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
4
Longueur
3.49
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.2
Longueur
3.58
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Lavabo double encastré

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
Largeur
4.37
Longueur
5.15
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.44
Longueur
3.48
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
En parte sous-cave
Chambre technique
Adoucisseur d'eau
Cave à vin
Garage intérieur
Chaufferie
Buanderie

Garage

Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Pourvu d'électricité
Borne de recharge

Jardin

Surface calculée
151 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260417-0003847858-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
287

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Serregebieden
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Clement Vanophemstraat 138 , 3090 Overijse