Description du bien

À VENDRE : spacieuse maison au cœur de Roulers, à distance de marche de la gare, des écoles et des transports en commun.
Cette maison rénovée (PEB B, installation électrique conforme et toitures sans amiante) allie un cadre de vie confortable à la possibilité d’exercer une activité professionnelle grâce à l’espace commercial en façade, actuellement aménagé en traiteur. Le joli jardin de ville et la terrasse offrent une parfaite intimité, idéal pour un barbecue estival en famille ou entre amis.
Espaces principaux :

  • Salon avec salle à manger attenante, aménagement chaleureux et agréable luminosité
  • Cuisine moderne ; électroménagers encastrés Miele ,frigo à vin, plaque à induction, plan de travail en pierre naturelle, ...
  • Quatre chambres spacieuses entièrement finies
  • Deux salles de bains entièrement aménagées
  • Espace commercial en façade, parfait pour les indépendants
  • Terrasse conviviale avec barbecue intégré et jardin de ville (35 m²) 
  • Cave et débarras pour un espace de rangement supplémentaire

Atouts :

  • Très spacieuse maison de ville rénovée (PEB B, électricité conforme, toitures sans amiante)
  • Charmante terrasse d’été et jardin de ville sans vis-à-vis
  • Espace commercial

LA MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
255.00m²
Superficie du terrain
204.00m²
Surface bâtie
140.00m²
Largeur du terrain
6.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NW
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€927,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Façade isolante
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
3
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Espace commercial

Hall d'entrée

Toilette

Cave

Living

Salle à manger

Cuisine

Terrasse

Jardin

Surface calculée
35 m²

Débarras

Salle de bains

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260402-0003839807-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
154

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
Hendrik Consciencestraat 75 , 8800 Roeselare