Description du bien

À vendre : Découvrez cette authentique maison 4 façades à Hoeilaart, située dans un environnement vert et rural à proximité du centre, des écoles, des transports en commun et des grands axes.

Cette charmante maison unifamiliale sur un magnifique terrain de 25a65ca offre beaucoup de potentiel. Pour les indépendants, il y a un spacieux garage de 94 m² avec une hauteur de 3,17 m et une porte électrique. Le jardin avec différents arbres fruitiers procure une agréable ambiance estivale. L’électricité est conforme et avec un PEB label D, il n’y a pas d’obligation de rénovation. La maison dispose de trois chambres et d’un grenier de 51 m² à aménager offrant énormément de potentiel !

Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine avec tout le nécessaire, spacieux séjour avec air conditionné et beaucoup de lumière, salle de bains avec douche et toilette invités. Atelier de 36 m² avec possibilité de deux chambres supplémentaires ou d’un espace de vie supplémentaire.
Premier étage : Salle de bains avec baignoire et toilette, deux chambres de 16 m²
Grenier (51 m²) à aménager selon vos envies.
Partiellement sous-sol avec local technique, chaufferie et buanderie

Atouts :
• Pas d’obligation de rénovation
• Électricité conforme
• Spacieux garage de 100 m²
• Grenier avec beaucoup de potentiel de 51 m²
• Citerne d’eau de pluie raccordée de 10.000L
• Grand jardin avec serre pratique !
Découvrez la visite virtuelle ERA ici; http://vt8.eu/Immpuls_Jez70/

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VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
173.00m²
Superficie du terrain
2565.00m²
Surface à bâtir
173.00m²
Surface bâtie
205.00m²
Largeur du terrain
19.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2308,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Gaz
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.67
Longueur
3.96
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Taque de cuisson (céramique)
Armoires avec appareils

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche

Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
37 m²
2 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
26 m²
Largeur
5.89
Longueur
4.45
Objets de la chambre
Air conditionné

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.16
Longueur
3.77
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.98
Longueur
2.99
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Grenier

Surface calculée
51 m²
Largeur
5.95
Longueur
8.56
2 chambre(s) possible(s)

Cave

Objets de la chambre
En parte sous-cave
Chambre technique
Chaufferie
Buanderie

Garage

Surface calculée
94 m²
Largeur
5
Longueur
18.86
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Pourvu d'électricité

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260331-0003836143-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
381

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Jezus-Eiksesteenweg 70 , 1560 Hoeilaart