Description du bien

À vendre : immeuble de rapport au cœur de Zaventem, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités.
Construit en 1972, ce bien combine un vaste espace commercial avec un appartement confortable, idéal pour un investissement. Sa situation centrale, proche des écoles, des transports en commun et des axes routiers, offre de nombreuses possibilités pour un usage commercial ou résidentiel. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial parfait pour un magasin, un bureau ou un établissement horeca, tandis que l’appartement à l’étage propose un cadre de vie agréable.
Espaces principaux :
• Espace commercial (100 m²) avec grande vitrine et accès direct à la rue
• Séjour (28 m²) lumineux
• Cuisine (23 m²) avec coin repas
• Salle de bain (9 m²) avec équipements de base
• Trois chambres (13 m², 14 m², 14 m²)
• Terrasse (33 m²) pour profiter de l’extérieur
• Cave (45 m²) pour stockage supplémentaire
• Débarras (5 m²)
Atouts :
• Centre de Zaventem proche de la gare
• Espace commercial + appartement, idéal pour investissement
• Nombreuses possibilités d’aménagement
Plus d’informations ou une visite avec Joery Van De Gucht ? Contactez-nous au +3223351115
VOTRE IMMEUBLE DE RAPPORT DE RÊVE! ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
339.00m²
Superficie du terrain
204.00m²
Surface bâtie
168.00m²
Largeur du terrain
6.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2880,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1972
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
45 m²

Espace commercial

Surface calculée
100 m²

Cuisine

Surface calculée
23 m²

Toilette

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
27 m²

Débarras

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
28 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Terrasse

Surface calculée
33 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20230820-0002965921-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Heldenplein 4 , 1930 Zaventem