Immeuble à rénover – potentiel 3 logements

À partir de € 199 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose ce bâtiment à rénover idéalement situé au centre d’Habay, à proximité immédiate de Martelange et du Luxembourg.
Ce bien offre un beau potentiel de transformation, parfait pour un projet de rénovation selon vos envies, que ce soit pour une habitation principale ou un investissement.
Le bâtiment développe des volumes intéressants permettant notamment d’envisager la création de jusqu’à 3 logements, sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires.
Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commodités, aux axes principaux ainsi qu’à la frontière luxembourgeoise, un atout important pour les travailleurs frontaliers.
Il s’agit d’une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien bien situé avec du potentiel.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
262.00m²
Superficie du terrain
329.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€661,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage direct
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Garage

Surface calculée
46 m²

Living

Surface calculée
27 m²

Buanderie

Surface calculée
18 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
25 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
19 m²

Grenier

Surface calculée
48 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Grenier

Surface calculée
63 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
101 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
PEB
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20240803006797
Consommation spécifique d'énergie calculée
503
Emission de CO2
124.00
Consommation totale d'énergie calculée
131654

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue Emile Baudrux 33 , 6720 Habay