Description du bien

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante habitation à Verlaine-sur-Ourthe (Durbuy).
Implantée sur une belle parcelle de 940 m², cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et d’une vue à couper le souffle. Grâce à son excellente orientation, vous profitez du soleil tout au long de la journée, tout en admirant un panorama exceptionnel.
La maison se compose de 3 chambres et offre des espaces de vie agréables, ce qui en fait un bien idéal tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Située dans un environnement calme, elle reste proche de toutes les commodités (commerces, restaurants…) et à quelques minutes seulement de la très prisée ville de Durbuy.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
184.00m²
Superficie du terrain
940.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Rural
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€865,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Garage

Surface calculée
47 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
27 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
13 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20250522002645
Consommation spécifique d'énergie calculée
417
Emission de CO2
103.00
Consommation totale d'énergie calculée
76903

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Théo Ninane
Chemin de Sy 6 , 6941 Verlaine