Description du bien

À vendre: villa à Tervuren, située dans la calme Irislaan, entourée de verdure et à proximité des parcs, des transports en commun et des grands axes.
Cette habitation de 1992 combine un emplacement TOP avec un intérieur prêt à emménager et un spacieux jardin orienté ouest. L’environnement résidentiel et champêtre offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Grâce au jardin ensoleillé et à la terrasse orientée ouest, vous profitez pleinement de la vie en extérieur.

Disposition:
La maison dispose d’un séjour spacieux et lumineux de 53,5 m² et d’une cuisine avec accès direct à la terrasse. Elle comprend cinq chambres, allant de 8 m² à 25,5 m², deux salles de bains entièrement équipées ainsi qu’un bureau de 14,3 m², idéal pour le télétravail. En outre, le bien offre un grand garage, une cave et un grenier pour le stockage.

Atouts:
• Emplacement TOP dans un environnement vert et résidentiel
• Prête à emménager: aucun gros travaux nécessaires
• Spacieux jardin orienté ouest avec terrasse ensoleillée

Découvrez la visite virtuelle via le lien: http://vt8.eu/Immpuls_Iri12/
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LA MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
373.00m²
Superficie du terrain
1474.00m²
Surface bâtie
159.00m²
Largeur du terrain
26.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€4154,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1992
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Bureau

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
54 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Cave

Surface calculée
90 m²

Garage

Surface calculée
43 m²

Grenier

Terrasse

Jardin

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260326-0003832703-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
299

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Irislaan 12 , 3080 Tervuren