Description du bien

L’agence ERA BLUX est heureuse de vous présenter cette ravissante maison 4 façades, parfaitement située en plein cœur de Gouvy, à quelques minutes seulement des écoles, de la gare et des transports en commun. Implantée sur un terrain de 17 ares, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille.

Elle se compose de cinq chambres, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’un bureau. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine, d’un jacuzzi et d’un grand jardin de 17 ares, agrémenté d’une annexe de rangement, le tout sans vis-à-vis.

📞 Vous êtes intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
233.00m²
Superficie du terrain
1721.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€741,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1890
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
26 m²

Living

Surface calculée
14 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Bureau

Surface calculée
16 m²

Salle à manger

Surface calculée
24 m²

Salle de bains

Surface calculée
13 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Jardin

Surface calculée
1721 m²
Objets de la chambre
Jacuzzi

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Fosse septique
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250216000134
Consommation spécifique d'énergie calculée
228
Emission de CO2
57.00
Consommation totale d'énergie calculée
53135

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue d'Houffalize 34 , 6670 Gouvy