Maison plain-pied d’exception 5ch à Arlon

intéressé(e)
€ 730 000
Halbardier - 82 - - 6700
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Halbardier - 82 - - 6700
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Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison lumineuse et élégante, rénovée avec goût dans un style intemporel.

Avec 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et un grenier aménagé, elle offre de grands espaces de vie, dont un séjour de 52 m² et une cuisine semi-ouverte.

La maison dispose également de caves, d’un garage pour deux voitures et de panneaux photovoltaïques.

Implantée sur 20 ares, elle bénéficie d’une proximité immédiate des commodités et d’axes directs vers le Grand-Duché, pour un quotidien pratique et facile.

Élégance, confort, luminosité et situation stratégique : un bien rare à découvrir !

 Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser votre visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
288.00m²
Superficie du terrain
1990.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1596,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1969
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
20 m²

Atelier

Surface calculée
20 m²

Chaufferie

Surface calculée
18 m²

Garage

Surface calculée
30 m²

Cave

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
15 m²

Garage

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
53 m²

Bureau

Surface calculée
14 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
22 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Toilette

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
18 m²

Grenier

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
14 m²
Description
Salle de jeux

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260313003807
Consommation spécifique d'énergie calculée
267
Emission de CO2
66.00
Consommation totale d'énergie calculée
76975

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Marie-Laure Nitelet
Halbardier 82 , 6700 Arlon