Description du bien

À la recherche d’une maison prête à emménager et économe en énergie (EPC A+) dans un cadre rural à Herdersem (Alost), construite en 2024 ? Cette habitation moderne offre tout le confort contemporain avec une belle vue dégagée sur la verdure et dispose de 14 panneaux solaires.
La maison comprend un hall d’entrée spacieux avec WC invités et lavabo, un séjour lumineux avec salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec vue sur le vert.
À l’étage se trouvent trois chambres confortables et une salle de bains élégante avec douche à l’italienne, double lavabo et second WC.
Équipée de techniques modernes (parlophone/vidéophone) et d’un chauffage par le sol via pompe à chaleur (Bulex). Panneaux solaires : 425 Wp chacun, puissance totale 5,95 kW.
Atout supplémentaire : raccordements prévus pour une piscine dans le jardin, avec poolhouse existant.
Une maison durable et prête à emménager, idéale pour les amateurs de calme et de confort. Contactez-nous au 053 41 40 25!
Vente sous droits d’enregistrement avec un prix indicatif de €545 000. Avantage intéressant : les nouveaux acquéreurs bénéficient encore de 4 ans d’exonération du revenu cadastral!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
141.00m²
Superficie du terrain
532.00m²
Largeur du terrain
11.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€779,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Plancher
Façade isolante
Isolation de toit
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2024
Divers
Parlophone
Vidéophone
Système d'aération
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Toilette

Living

Salle à manger

Cuisine

Débarras

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Terrasse

Jardin

Surface calculée
460 m²

Pool house

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Numéro de certificat
2023053771/EP09368/A002/D01/SD001
Description PEB
A+

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Sander De Vuyst
Koekeroel 19A , 9310 Herdersem