Description du bien

Ensemble immobilier polyvalent avec entrepôt et  3 garages – Situation stratégique à proximité  de la E42
 Cet ensemble immobilier offre un cadre pratique et accessible, parfait pour combiner habitation et activité professionnelle.
La propriété se compose d’une maison trois façades, directement habitable, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC séparé, un agréable séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’une buanderie.
À l’étage : deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire.
Le bien bénéficie d’un chauffage central au gaz et d’un excellent PEB B, garantissant un bon confort énergétique.
En complément, cet ensemble propose de réels atouts :
Trois garages fermés,
Un entrepôt spacieux de ±180 m², équipé en électricité et chauffage, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet mixte.
L’ensemble est accessible via un chemin privé, assurant tranquillité et facilité d’accès.
💡 Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, tant pour un usage privé que professionnel.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
92.00m²
Superficie du terrain
1226.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€698,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2009
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
31 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Toilette

Débarras

Chaufferie

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Terrasse

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
2 m²

Hall de nuit

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Hangar

Garage

Jardin

Surface calculée
1169 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Détails sur demande
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
PEB
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20221012029152
Description PEB
B
Consommation spécifique d'énergie calculée
149
Emission de CO2
28.00
Consommation totale d'énergie calculée
21437

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Anne-France Mossoux
Rue du Levant 12 , 5300 Andenne